שדרוג מטבח קבלן בדירה מחיר למשתכן

במחיר למשתכן האפשרות לבצע שינויי דיירים מוגבלת, ולעיתים אינה קיימת בכלל. מה שמותר תלוי בחוזה, בפרויקט ובהוראות התוכנית, ולכן הצעד הראשון הוא לקרוא את החוזה ואת המפרט ולברר מול הקבלן מה אפשר לשנות ועד מתי.

גם כשאי אפשר לשנות את המבנה, אפשר לעבוד בתוך המפרט: לוותר על פריטים כמו המטבח, ולתכנן אותם בעצמכם. בפרויקט הזה נשארנו עם נקודות האינסטלציה והחשמל הקיימות, ובנינו מטבח חדש מסביבן.

כשמוותרים על מטבח הקבלן, הקבלן אמור לזכות אתכם בסכום שנקבע בחוזה או במפרט. כדאי לבדוק מראש מה בדיוק נכלל בזיכוי (ארונות, משטח, ברזים), מה הסכום, ועד מתי צריך להודיע על הוויתור.

לפני שמחליטים, משווים את הזיכוי לעלות של מטבח מתוכנן בהתאמה אישית. בדירה שבה תקציב צפוף, החישוב הזה הוא שמכריע אם כדאי לוותר על מטבח הקבלן ולבנות חדש.

כמה שיותר מוקדם, כי ייצור מטבח, הזמנת משטח ואריחים לוקחים זמן, ואפשר לתכנן אותם עוד לפני שמקבלים את הדירה. כדאי להתחיל מהתוכניות של הקבלן, שמראות איפה נקודות המים, החשמל והמיזוג.

לפני ההזמנה הסופית חייבים למדוד שוב בדירה עצמה, אחרי קבלת המפתח. מידות בפועל יכולות להיות שונות מהתוכנית, וטעות של סנטימטרים במטבח מצטברת לבעיות בהתקנה.

מתחילים מהנקודות הקיימות ולא מפנטזיה על מטבח אחר: מיקום הכיור, הכיריים, נקודות החשמל והמיזוג קובעים את הבסיס, ומתכננים סביבם את הארונות, האחסון והמעברים. כל הזזה של נקודה עולה כסף ומאריכת עבודה.

כך מנצלים את כל החלל וגם חוסכים. בפרויקט הזה הנקודות נשארו במקומן, ובכל זאת נוסף אחסון רב מעבר למה שהיה בתוכנית הקבלן.

משקיעים בדברים שרואים ומשתמשים בהם כל יום: חזיתות הארונות, הידיות, משטח העבודה והקיר שמעל המשטח. חוסכים בהזזת נקודות, בשינויי מבנה ובפריטים שאפשר להוסיף אחר כך.

אריחים פשוטים בפריסה חכמה יכולים לתת מראה יוצא דופן, כמו קיר המשושים שבפרויקט הזה, בלי לשלם על חומר יקר.

כי תכנון מחדש שממנף את החלל הקיים, גם בתקציב צפוף ותוך היצמדות לנקודות אינסטלציה וחשמל קיימות, יכול להוסיף משמעותית יותר אחסון מהתוכנית המקורית של הקבלן. בדירת מחיר למשתכן הזו נוסף במטבח הרבה אחסון מעבר למתוכנן.

ביום אחד סוגרים את כל הפינות: בחברת המטבחים בוחרים את פנים הארונות, את צבעי החזיתות ואת הידיות; בחנות השיש בוחרים משטח עבודה (כאן שיש קיסר); ובוחרים אריחים לחיפוי הקיר - כאן אריחי משושה.